Κληρονομικές διαφορές: εντοπισμός περιουσίας και κληρονόμων

Οι κληρονομικές διαφορές είναι από τις πιο φορτισμένες υποθέσεις που φτάνουν σε ένα γραφείο ιδιωτικών ερευνών. Το πένθος συναντά παλιές πικρίες, οι συγγενείς έχουν διαφορετικές αναμνήσεις για το «τι είχε πει» ο θανών, και τα έγγραφα σπάνια είναι πλήρη. Συχνά κανείς δεν ξέρει με βεβαιότητα ποια ήταν η περιουσία ή ποιοι είναι όλοι οι δικαιούχοι.

Σε αυτόν τον οδηγό εξηγούμε πώς δουλεύει ένας ντετέκτιβ σε κληρονομικές υποθέσεις, τι μπορεί νόμιμα να εντοπίσει, τι δεν μπορεί, και πώς η έρευνα συνεργάζεται με τον δικηγόρο και τον συμβολαιογράφο σας.

Τα πιο συνηθισμένα ερωτήματα σε μια κληρονομιά

Από την εμπειρία μας, οι περισσότερες υποθέσεις ανήκουν σε μία ή περισσότερες από τις παρακάτω κατηγορίες:

• Άγνωστη ή ελλιπής περιουσία. Η οικογένεια γνωρίζει το σπίτι στην Αθήνα, αλλά υποψιάζεται ότι υπήρχαν και αγροτεμάχια στο χωριό, ένα διαμέρισμα που νοικιαζόταν ή συμμετοχή σε εταιρεία.
• Άγνωστοι ή απομακρυσμένοι κληρονόμοι. Ένα αδέλφι που μετανάστευσε πριν από δεκαετίες, ανιψιοί σε άλλη χώρα, ένα παιδί από προηγούμενη σχέση.
• Ύποπτες μεταβιβάσεις. Ακίνητα ή χρήματα που άλλαξαν χέρια τους τελευταίους μήνες της ζωής του θανόντος, ενώ η υγεία του είχε επιβαρυνθεί.
• Αμφισβήτηση διαθήκης. Ερωτήματα για τις συνθήκες υπό τις οποίες συντάχθηκε, για το ποιος ήταν παρών ή για την ικανότητα του διαθέτη εκείνη την περίοδο.
• Συγκατοίκηση και διαχείριση. Ένας κληρονόμος χρησιμοποιεί ή εκμισθώνει κοινό ακίνητο χωρίς να αποδίδει στους υπόλοιπους.

Τι μπορεί να εντοπιστεί νόμιμα

Η έρευνα σε κληρονομικά ζητήματα στηρίζεται σε δημόσιες πηγές, σε έγγραφα που η οικογένεια ήδη διαθέτει, και σε επιτόπια διερεύνηση. Δεν απαιτεί, και δεν χρησιμοποιεί, πρόσβαση σε απόρρητα δεδομένα.

Ακίνητη περιουσία

Το Κτηματολόγιο και τα υποθηκοφυλακεία, όπου η μετάβαση του Κτηματολογίου δεν έχει ολοκληρωθεί, είναι η βασική πηγή. Η αναζήτηση γίνεται συνήθως με τα στοιχεία του θανόντος, και τα αποτελέσματα διασταυρώνονται με παλιά συμβόλαια, φορολογικά έγγραφα που βρίσκονται στο σπίτι και αφηγήσεις συγγενών.

Η επιτόπια έρευνα συμπληρώνει την εικόνα: ποιος χρησιμοποιεί σήμερα το ακίνητο, αν είναι μισθωμένο, σε τι κατάσταση βρίσκεται. Ένα αγροτεμάχιο σε ένα χωριό της επαρχίας μπορεί να καλλιεργείται εδώ και χρόνια από κάποιον που η οικογένεια δεν γνωρίζει.

Εταιρικές συμμετοχές

Μέσω του ΓΕΜΗ και των δημοσιεύσεων εταιρειών μπορεί να διαπιστωθεί αν ο θανών ήταν μέτοχος, εταίρος ή διαχειριστής σε επιχειρήσεις, και ποια είναι η σημερινή τους κατάσταση.

Οχήματα, σκάφη και κινητά αντικείμενα

Αυτοκίνητα, σκάφη αναψυχής, συλλογές, έργα τέχνης ή κοσμήματα. Εδώ η έρευνα βασίζεται κυρίως σε έγγραφα του σπιτιού, φωτογραφίες, μαρτυρίες και επιτόπιο έλεγχο του πού βρίσκονται σήμερα.

Τραπεζικοί λογαριασμοί και επενδύσεις

Εδώ χρειάζεται σαφήνεια: ο ιδιωτικός ερευνητής δεν έχει πρόσβαση σε τραπεζικά στοιχεία και κανείς σοβαρός επαγγελματίας δεν θα σας το υποσχεθεί. Οι κληρονόμοι όμως έχουν νόμιμη ιδιότητα να ζητήσουν πληροφορίες, μέσω του δικηγόρου τους και με τα απαραίτητα έγγραφα. Η δική μας συμβολή είναι να εντοπίσουμε ενδείξεις, όπως αλληλογραφία, κάρτες, μηνύματα ή αποδείξεις, που δείχνουν σε ποιες τράπεζες να απευθυνθεί ο δικηγόρος.

Εντοπισμός κληρονόμων

Ο εντοπισμός ενός κληρονόμου είναι συχνά προϋπόθεση για να προχωρήσει η αποδοχή και η διανομή της κληρονομιάς. Χωρίς όλους τους δικαιούχους, η διαδικασία μπορεί να «παγώσει» για χρόνια.

Η έρευνα ακολουθεί συνήθως αυτά τα βήματα:

1. Χαρτογράφηση οικογενειακού δέντρου από ληξιαρχικές πράξεις, πιστοποιητικά οικογενειακής κατάστασης που έχει ήδη η οικογένεια και μαρτυρίες συγγενών.
2. Αναζήτηση σε δημόσιες πηγές για το τελευταίο γνωστό ίχνος του προσώπου, όπως επαγγελματικές αναφορές, δημοσιεύσεις, αναρτήσεις και ενώσεις αποδήμων.
3. Επιτόπια έρευνα στον τόπο καταγωγής και στις τελευταίες γνωστές διευθύνσεις, συχνά σε μικρές κοινότητες όπου η διακριτικότητα είναι απαραίτητη.
4. Διεθνές σκέλος, μέσω του δικτύου συνεργατών μας, όταν το πρόσωπο έχει ζήσει στο εξωτερικό. Το γραφείο έχει χειριστεί υποθέσεις σε 14 χώρες.
5. Επιβεβαίωση ταυτότητας πριν από οποιαδήποτε επικοινωνία, ώστε να μην προσεγγιστεί λάθος πρόσωπο.

Η πρώτη επαφή με τον κληρονόμο γίνεται συνήθως από τον δικηγόρο ή τον συμβολαιογράφο, όχι από εμάς. Εμείς παραδίδουμε τα στοιχεία εντοπισμού και την τεκμηρίωση.

Όταν υπάρχει υποψία για ύποπτες μεταβιβάσεις

Αν πιστεύετε ότι ένας συγγενής ή τρίτος εκμεταλλεύτηκε την ευάλωτη κατάσταση του θανόντος, η πρώτη σας κίνηση πρέπει να είναι η συνάντηση με δικηγόρο. Εκείνος θα κρίνει αν υπάρχει νομική βάση και ποιες προθεσμίες ισχύουν.

Η έρευνα μπορεί στη συνέχεια να:

• ανασυνθέσει χρονολογικά πότε έγιναν οι μεταβιβάσεις, σε σχέση με την πορεία της υγείας του θανόντος
• εντοπίσει και καταγράψει μάρτυρες, όπως γείτονες, φροντιστές ή επαγγελματίες, που είχαν εικόνα για την κατάστασή του
• διαπιστώσει την τρέχουσα χρήση και κατάσταση των περιουσιακών στοιχείων που μεταβιβάστηκαν
• τεκμηριώσει με φωτογραφικό υλικό από δημόσιους χώρους και επιτόπιες διαπιστώσεις

Όλα αυτά καταγράφονται σε γραπτή αναφορά, με σαφή διάκριση μεταξύ γεγονότων και ενδείξεων, ώστε ο δικηγόρος να ξέρει τι μπορεί να στηρίξει στο δικαστήριο.

Λάθη που κοστίζουν σε μια κληρονομική διαφορά

Ορισμένες κινήσεις, συνήθως καλοπροαίρετες, δυσκολεύουν αργότερα την υπόθεση:

• Το άδειασμα του σπιτιού πριν από την καταγραφή. Χαρτιά που μοιάζουν άχρηστα, όπως παλιοί φάκελοι τραπεζών, αποδείξεις ενοικίων ή επιστολές από το εξωτερικό, είναι συχνά τα πιο πολύτιμα στοιχεία. Φωτογραφίστε και κρατήστε τα πριν πεταχτεί οτιδήποτε.
• Η αντιπαράθεση πριν από την τεκμηρίωση. Αν προειδοποιήσετε έναν συγγενή ότι υποψιάζεστε μια μεταβίβαση, του δίνετε χρόνο να προετοιμάσει την εκδοχή του.
• Οι ανεπίσημες «συμφωνίες» στο τραπέζι. Μια προφορική διανομή χωρίς έγγραφα γίνεται αφορμή για νέα σύγκρουση μετά από λίγα χρόνια.
• Η αδράνεια. Οι προθεσμίες για αποδοχή, αποποίηση ή προσβολή πράξεων τρέχουν. Ρωτήστε τον δικηγόρο σας ποιες ισχύουν στη δική σας περίπτωση από την πρώτη εβδομάδα.
• Η εμπιστοσύνη σε υποσχέσεις για «πρόσβαση σε λογαριασμούς». Όποιος σας προτείνει να μάθει παράνομα τραπεζικά στοιχεία σάς εκθέτει σε ποινικό κίνδυνο και ακυρώνει την αξία του στοιχείου.

Πώς να προετοιμαστείτε

Μια κληρονομική έρευνα προχωρά πολύ πιο γρήγορα όταν ξεκινά οργανωμένα. Πριν από την πρώτη συνάντηση, συγκεντρώστε όσα από τα παρακάτω έχετε:

• ληξιαρχική πράξη θανάτου και πιστοποιητικό εγγυτέρων συγγενών
• διαθήκη, αν υπάρχει, ή πληροφορία για το πού μπορεί να έχει κατατεθεί
• παλιά συμβόλαια, φορολογικές δηλώσεις και λογαριασμούς ΔΕΚΟ που βρέθηκαν στο σπίτι
• αλληλογραφία από τράπεζες, εταιρείες ή ασφαλιστικές
• ονόματα και στοιχεία συγγενών, ακόμη και αν η επαφή έχει διακοπεί
• ένα σημείωμα με όσα γνωρίζετε ή υποψιάζεστε, και από ποιον το ακούσατε

Το άρθρο μας για την πρώτη συνάντηση με ντετέκτιβ έχει μια πιο αναλυτική λίστα ερωτήσεων.

Η συνεργασία με τον δικηγόρο σας

Σε κληρονομικές υποθέσεις, ο ντετέκτιβ δουλεύει σχεδόν πάντα σε συνεννόηση με τον δικηγόρο του πελάτη. Ο δικηγόρος καθορίζει τη νομική στρατηγική και τις προθεσμίες. Ο ερευνητής συλλέγει τα πραγματικά στοιχεία που τη στηρίζουν. Η σωστή σειρά αποφεύγει περιττά έξοδα και εξασφαλίζει ότι κάθε στοιχείο έχει συλλεχθεί με τρόπο αξιοποιήσιμο.

Αν είστε δικηγόρος και χειρίζεστε μια τέτοια υπόθεση, δείτε πώς συνεργαζόμαστε με δικηγορικά γραφεία.

Πώς ξεκινάμε

Μια κληρονομική διαφορά δεν λύνεται με εικασίες, αλλά με τεκμηρίωση. Αν χρειάζεστε εντοπισμό περιουσίας ή κληρονόμων, ή θέλετε να διερευνηθεί πώς άλλαξε χέρια μια περιουσία, η έρευνα για κληρονομικά ζητήματα ξεκινά με μια δωρεάν, εμπιστευτική και χωρίς δέσμευση συζήτηση.

Θα εξετάσουμε τι έχετε ήδη στα χέρια σας, τι μπορεί να διερευνηθεί νόμιμα και θα σας δώσουμε σαφές σχέδιο και γραπτή εκτίμηση κόστους πριν από την έναρξη. Καλέστε μας όλο το 24ωρο στο 210 321 2200 ή επισκεφθείτε μας στην Αιόλου 104, λίγα λεπτά από τον σταθμό Ομόνοια.